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Sehr hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung in Oberstaufen Zentrum zu verkaufen

87534 Obestaufen

Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 109,66 m²
Kaufpreis: 600.000,00 EUR

Scout-ID: 159225108
Objekt-Nr.: 2025-06-01

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Nutzfläche ca.: 6,00 m²

Etage: 2

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Personenaufzug: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Neuwertig

Baujahr: 2015

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 60,50 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 2015

Bezugsfrei ab: 01.09.2025

Als Ferienwohnung geeignet: Ja

Garage/Stellplatz: Tiefgarage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Hausgeld: 290,00 EUR

Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages

Ausstattung:

Parkett Boden in allen Räumen
Fenster 3-fach verglast
Bodentiefe Fenster zu den Balkonen
Fensterplissee an allen Fenstern
Fussbodenheizung
Tiefgaragen Stellplatz
Aufzug im Haus
Hausmeisterservice
Gemeinschafts Fahrrad Abteil in der TG
Gemeinschaftlicher Abstellraum für Ski

Lage:

Die Wohnung befindet sich in fussläufiger Zentrumsnähe von Oberstaufen, auch der Kurpark ist in wenigen Schritten zu erreichen.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, sowie viele Freizeitmöglichkeiten sind in Oberstaufen und der nahem Umgebung zahlreich vorhanden.

Oberstaufen hat einen Bahnanschluss sowie einen Busbahnhof.

Sonstiges:

Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

KARAT GmbH Immobilien
Bahnhofsplatz 2
87534 Oberstaufen

Tel.: 08386 – 7567

Mail: info@karat-immobilien.de

Eine echte Gelegenheit, in sehr ruhiger Lage bieten wir eine schöne helle gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung in sehr guter zentraler Lage von Oberstaufen in direkter Kurpark Nähe.

Die Wohnung ist in einem barrierefrei gebauten Wohngebäude im 2. OG und ist in Bestzustand.

Das Haus wurde 2014 -2015 aufgebaut.

Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, ein Vollbad mit Wanne und bodentiefer Dusche, einen HWR für Waschmaschine, Trockner und Vorräte, sowie ein geräumiges Gäste-WC, eine große Traumküche mit dem davor liegenden Essbereich der in den offenen Wohnbereich mit Balkonzugang übergeht.

Von den beiden Schlafräumen und dem Vollbad hat man Zugang auf den zweiten Balkon.

Zur Wohnung gibt es ein Keller Abteil.

Das komplette Haus ist barrierefrei gebaut worden, inkl. der Tiefgarage.

Die Einbauküche und der TG Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung kann zum 01.09.2025 übergeben werden.