Seltene Gelegenheit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss für Büro, Praxis, Verkauf direkt im Ortszentrum
87534 Oberstaufen
Miet-/Kaufobjekt: Kauf
Hauptfläche: 60,00 m²
Gesamtfläche: 78,00 m²
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Scout-ID: 165919621
Objekt-Nr.: 2026-03-01
Nebenkosten: 325,00 EUR pro Monat oder pro m2 (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Verkaufsfläche teilbar ab: 26,00 m²
Verfügbar ab: ab Herbst 2026 oder nach Vereinbarung
Lagewert: A-Lage
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 20 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Min.
Objektart: Verkaufsfläche
Baujahr: 1953
Objektzustand: Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Etage(n): 0
Anzahl der Parkflächen: 1
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 97,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Qualität der Ausstattung: Normal
Schaufensterfront: 4,00 m²
Bodenbelag: Fliesen
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision zahbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung:
- Teilrenoviert
- Boden gefliest
- Glas Schiebetüren zum hinteren Bereich
- 1 PKW Stellplatz
- das WC für diese Gewerbeeinheit
Lage:
Das Wohn- und Geschäftshaus steht in der besten Einkaufsstraße
von Oberstaufen, hier finden sie langjährig bestehende Gewerbe.
Oberstaufen hat eine gute Infrastruktur welche für sämtliche
Bereiche des täglichen Bedarf breit gefächert ist.
Der Ort liegt an der B 308 und befindet sich zwischen den
Städten Immenstadt und Lindenberg im Allgäu
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie auf Ihre schriftliche Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter:
Tel.: 08386 – 7567
Mail: info@karat-immobilien.de
Eine echte Gelegenheit, für Selbstnutzer oder auch für Kapitalanleger, die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in direkter 1A Lage in der Fussgängerzone von Oberstaufen.
Diese Immobilie kann für viele verschiedene Gewerbearten genurtzt werden, außer Gastronomie. Zum Beispiel als Büro, Praxis, Kosmetik Studio oder auch als Verkaufsfläche.
Eine Übernahme ist ab ca. Herbst 2026 oder nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.