Traumlage – Bergblick zum Hochgrat und Hündle, Landhaus mit 5 WE Oberstaufen-Steibis zu verkaufen

87534 Oberstaufen-Steibis

Zimmer: 12,00
Wohnfläche ca.: 306,00 m²
Kaufpreis: 2.400.000,00 EUR

Scout-ID: 138766597
Objekt-Nr.: 2023-01-02

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Grundstücksfläche ca.: 1.132,00 m²

Nutzfläche ca.: 322,00 m²

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 5

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Objektzustand: Vollständig renoviert

Baujahr: 1994

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Als Ferienwohnung geeignet: Ja

Einliegerwohnung: Ja

Garage/Stellplatz: 12 PKW Stellplätze, davon 6 Garagenplätze und 6 Außenplätze

Anzahl Garage/Stellplatz: 12

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages

Ausstattung:

Die Böden im Haus sind mit modernen Fliesen in Holzoptik belegt, es gibt auf jeder Etage einen Anschluss für die Staubsauger Anlage. Das Haus wird mit dem kompletten Inventar der 3 vermieteten Ferienwohnungen sowie der beiden Küchen in den beiden privat genutzten Wohnung verkauft. Hinter den Gebäude gibt es ein überdachtes Holzlager. Es gibt 2 Terrassen zur Hauptwohnung und zu jeder Ferienwohnung einen Balkon oder einen Terrassenbereich.

Lage:

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufs- und Freizeit Möglichkeiten sind in der nahen Umgebung zahlreich vorhanden. Steibis ist ein Ortsteil von Oberstaufen, welcher sich zu einem beliebten Ferienort entwickelt hat. Oberstaufen liegt zwischen Lindenberg und Immenstadt im Allgäu. Sportmöglichkeiten jeglicher Art sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. In Steibis finden Sie ein hervorragendes Skigebiet, viele Rad- und Wanderwege zwei 18 Loch Golfplätze im Ort vorhanden.

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie auf Ihre schriftliche Anfrage bei uns im Büro. Ihre Bonität vorausgesetzt. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers.

Dieses solide gebaute Landhaus ist hochwertig renoviert und sofort nach Vereinbarung zum Einzug bereit. ( Übergabe nach Vereinbarung ) Es ist bestens für eine weitere Ferienwohnung Vermietung vorbereitet, oder auch sehr gut für eine Großfamilie oder die eigene Nutzung geeignet.

Die Verkäufer nutzen zwei große Wohnungen selber und vermieten die 3 weiteren Wohnungen sehr erfolgreich als Ferienwohnungen. Sie können die Hauptwohnung welche sich in der kompletten 1. Etage befindet selber bewohnen, bzw. als Hauptwohnung zur Vermietung nutzen, der Wohnungseingang ist über das Treppenhaus und über die obere Einfahrt / Terrasse (dann EG ebene) möglich.

Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse, die Balkone sind gefliest. Die Hauptwohnung hat zusätzlich 2 große Terrassen und einen Südbalkon. Vom Haus sieht man den Hochgrat in Steibis und den Hündle in Oberstaufen Richtung Osten. Dieses große Haus mit 5 Wohnungen wird von den Eigentümern selbst bewohnt. 3 Wohnungen werden als Ferienwohnung vermietet.

Die Vorbereitung jede Wohnung einzeln mit Strom und Wasser zu trennen ist vorbereitet, zum Beispiel für eine feste Vermietung. In jeder Wohnung liegt ein Telefonanschluss. Es gibt eine Tiefgarage für 4 PKW mit hoher Einfahrt auf der unteren EG Ebene und genügend Platz für Fahrräder, Rasenmäher, Schneefräse… von hier kommen Sie auch direkt über eine Schleuse ins Haus.

Eine weitere Garage auch mit einer hohen Einfahrt befindet sich rechts neben dem Haus, hier haben 2 PKW hintereinander Platz. Auf dieser Garage befindet sich die Ost/Süd Terrasse der Hauptwohnung sowie ein Holzlager. Zusätzlich befinden sich noch 6 PKW Stellplätze im Außenbereich. Es gibt einen Waschmaschinenraum in welchem jede Wohnung einen separaten WM und Trockner Anschluss haben könnte. Geheizt wird über Öl, es gibt einen großen Öltank welcher sich außerhalb des Hauses befindet.

Auf dem Grundstück gibt es ein schönes gemütliches Gartenhaus neben der S/W Terrasse der Hauptwohnung. Das Haus könnte auch als Frühstückspension genutzt werden, der Frühstücksraum wäre hausintern, als auch über einen separaten Hauseingang erreichbar.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt. EG 1 Apartment ca. 25 qm + Terrasse 1 Zwei Zimmer Wohnung ca. 35 qm + Terrasse 1 zusätzliches WC/Bad OG 1 Hauptwohnung mit ca. 121 qm, 2 Kachelöfen sowie 2 Terrassen + 1 BK (zweiter Zugang von oben als EG Eingang) DG 1 Zweizimmer Wohnung ca. 54 qm + BK 1 Dreizimmer Wohnung ca. 69 qm + BK Die Garagen haben ca. 169 qm zusammen Die Keller Räume ca. 35 qm Die übrige Nutzfläche beträgt ca. 118 qm

Datenschutzhinweis

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