Verwirklichen Sie hier Ihren Traum-Ehemalige Pension renovierungsbedürftig in Oberreute zu verkaufen

Ausstattung:

Die Ausstattung ist normal bis einfach.

Die letzte Aufteilung war wie folgt, hier die ca. Angaben:

• 3 Einzelzimmer
• 12 Doppelzimmer
• 2 Suiten
• 31 Bettenzahl gesamt
• 3 Garagen
• 806 qm Bebaute Fläche (ca. 390 qm WF und ca. 454 qm NF das Haus ist nur teilunterkellert)
• 2.893 qm Grundstück

Die Einlieger Wohnung von ca. 73 qm ist über ein separates Treppenhaus zu erreichen, hier sind derzeit 2 Gästezimmer, jeweils mit Duschbad.

Alle 9 Gästezimmer im 1. OG haben einen Zugang zum Balkon, im EG gibt es 2 große Gasträume, einen ehemaligen Restaurant / Küchenbereich, Gäste Toiletten, einen Kühlraum mit Vorratsbereich, mehrere Vorratsräume im EG und OG, sowie eine Rezeption mit Büro.

Lage:

Das Gebäude steht in sehr guter Lage am Ortsrand mit schönem Weitblick, in unmittelbarer Nähe zu den Tennisplätzen, zum beheizten Freibad und zum Skilift, die Einrichtungen des täglichen Bedarf und der Kurpark mit Spielplatz sind fussläufig zu täglichen Bedarf und der Kurpark mit Spielplatz sind fussläufig zu erreichen.

Oberreute liegt jeweils 7 km zwischen Lindenberg und Oberstaufen im Allgäu. Sulzberg in Österreich ist nur 5 km entfernt, nach Lindau, Bregenz oder Wangen sind es ca. 20 Minuten Fahrtzeit.

Die Infrastruktur in Oberreute ist für den täglichen Bedarf, sowie auch für Freizeitmöglichkeiten gut vorhanden, wie:

Infrastruktur:

• Kindergarten, Kita, Schule, Kirche, Bank
• Landmetzgerei, Dorfladen mit Café und Getränke Shop
• 2 Landhotels und Restaurants
• KFZ-Werkstatt mit 24 Stunden Tankstelle
• Rathaus und Touristenbüro
• Tierzubehör mit Café und Lotto sowie einem außen stehenden 24 Stunden Verkaufshäuschen für Tierbedarf
• Raritätenladen, Werkstattcafé uvm.
• Kosmetik
• Physiotherapie Praxis

Freizeitmöglichkeiten:

• Rad- und Wanderwege
• Tennisplätze, beheiztes Freibad
• E-Bike Verleih, Pferdehöfe
• Loipen- und Schneeschuh Wandern
• verschiedene weitere Freizeitangebote in der nahen Umgebung
• Golfplätze in der nahen Umgebung

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns nach Ihrer schriftlichen Anfrage.

Besichtigungen sind mit vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ein Energie-Bedarfsausweis muss je nach Nutzung vom Käufer erstellt werden.

Eine gute Gelegenheit, das ehemalige Landgasthaus aus Ende der 70er Jahre wurde bis ca. 2014 als Pensionsbetrieb mit Restaurant genutzt und steht seitdem leer, es muss renoviert / saniert werden.

Die Heizanlage und der Wasserspeicher wurden 2010 erneuert und auf Gas umgestellt.

Der Ort Oberreute plant in den nächsten Jahren ein Nahwärme Netz an welches dieses Gebäude auch angeschlossen werden könnte.

Das Haus könnte wieder als Pension betrieben werden oder eventuell auch in einige Ferienwohnungen für wechselnde Feriengäste umgebaut werden.

Ursprünglich gab es im DG eine Betreiber Wohnung, eine Einliegerwohnung im zweiten DG sowie 9 Fremdenzimmer und den Bewirtungsbereich im Erdgeschoss.

Flächenübersicht:

EG ca. 354 qm Gastro Bereich

OG ca. 197 qm für 9 Gästezimmer

DG ca. 120 qm Betreiber Wohnung

DG ca. 73 qm ELW in zweiten Dach

KG ca. 100 qm Nutzfläche

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.