Einmalige Gelegenheit – 4 Zi-Traumwohnung wie Haus im Haus mit 3 Etagen über den Dächern von Wangen
88239 Wangen
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 86,00 m²
Kaufpreis: 298.000,00 EUR
Scout-ID: 150853116
Objekt-Nr.: 2024-06-06
Wohnungstyp: Maisonette
Nutzfläche ca.: 8,00 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 1993
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 97,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Bezugsfrei ab: nur nach Kündigung des Mieters
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Hausgeld: 340,00 EUR
Mieteinnahmen pro Monat: 675,00 EUR
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages.
Ausstattung:
Auf der ersten Wohnebene befindet sich die Küche mit offenem Wohn- Essbereich und Balkon, über einen Flur kommt man zum G-WC und zu einem Abstellraum.
Von der Diele im Wohnungseingang kommt man über eine innen liegende Treppe in die zweite Wohnebene mit dem großen Schlafzimmer mit Balkonzugang, dem Gäste- oder Kinderzimmer, dem daneben liegenden geräumigen Vollbad mit Wanne, Dusche, Doppel Waschtisch und WM Anschluss, vom Flur geht eine Treppe in das Bühnenzimmer, welches als weiteres Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann.
In der Wohnung liegt auf der 1. Wohnebene Laminat, auf der 2. Wohnebene Teppichboden und im Dachzimmer Korkboden.
Zur Wohnung gibt es einen Tiefgaragen Stellplatz, sowie einen Keller mit einer normalen abschließbaren Tür.
Lage:
Die Wohnung liegt zentral und ruhig, nahe der Innenstadt von Wangen, in einem ruhigen Wohn- und Ärztehaus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen.
Wangen liegt zwischen Lindenberg und Ravensburg. Zum Bodensee nach Lindau sind es auch nur ca. 15 Km.
In Wangen gibt es zur A 96 eine Autobahn-Anbindung nach Lindau und München.
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage. Alle von uns veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr. Besichtigungen sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich, da die Wohnung vermietet ist.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
KARAT GmbH – Frau Borch
Tel.: 08386-7510
Mail: info@karat-immobilien.de
Einmalige Gelegenheit, eine Wohnung, die man gesehen haben muss.
Diese 4-Zimmer-Wohnung ist etwas ganz Besonderes, mit einem außergewöhnlichen Grundriss sowie einem ganz besonderen Wohnambiente über den Dächern von Wangen.
Wohnen über 3 Etagen wie Haus im Haus.
Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- und Ärztehaus in Wangen.
Dies ist eine seltene und ausgefallene Wohnung, wir haben hier 4 Zimmer, 2 Balkone, ein Vollbad, ein separates WC und einen Abstellraum.
Hier ist ausreichend Platz für die große Familie oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz und ein Keller-Abteil. Im Keller gibt es einen allgemeinen Trockenraum und in der
Tiefgarage einen Bereich, um Fahrräder abzustellen.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.