Gelegenheit Doppelhaus Hälfte mit Garten und 2 Garagen direkt im Zentrum von Oberreute zu verkaufen

88179 Oberreute

Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.: 150,00 m²
Kaufpreis: 448.000,00 EUR

Scout-ID: 145964053
Objekt-Nr.: 2023-09-12

Haustyp: Doppelhaushälfte

Grundstücksfläche ca.: 275,00 m²

Nutzfläche ca.: 40,00 m²

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1827

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung / Sanierung: 2015

Wesentliche Energieträger: Holz

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Als Ferienwohnung geeignet: Ja

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 3

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig bei Anschluss eines Kaufvertrages

Ausstattung:

  • Massiver Teil Keller als Kriechkeller
  • Massiv und Holzbauweise
  • Kachelofen mit Luftkanälen in die oberen Etagen, zusätzlich Nachtspeicheröfen
  • hochwertige Küche mit Kochinsel und Granitplatten neu: 2015
  • großer ca. 10 qm massiver Holzbalkon (2015)
  • Garten mit Rasenfläche (2015)
  • Dachboden – Dach isoliert

Lage:

Oberreute ist ein Ort mit ca. 1700 Einwohnern und vielen Feriengästen und liegt gut erreichbar zwischen Oberstaufen und Lindenberg abseits der Alpenstraße. Das Gebäude steht im Ortskern an der Straße nach Sulzberg (Österreich ca. 7 km) Post, Metzgerei, ein Dorfladen mit einem netten Cafe und Gasthäuser sind vorhanden. Fussläufig sind die Grundschule und der Kindergarten zu erreichen.

Unzählige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Freibad, Langlaufloipe, Rad- und Wanderwege bieten vielerlei Abwechslung.

Durch die Nähe zu Österreich und in die Schweiz gibt es viele lohnende Ausflugsziele.

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Alle von uns veröffentlichten Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers.

Kein Energieausweis da Gebäude vor 1900.

Ein Haus das Sie sich anschauen sollten:

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahre 1827 erbaut und immer wieder liebevoll renoviert. Es wurde mit Schindeln verkleidet und auch im Innenbereich wurde viel Holz verarbeitet.

Das Erdgeschoss mit 3 Zimmern und Waschküche sowie Toilette kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Wohnstube, Schlafzimmer, Büro, Werkstatt oder Abstellraum.

Im 1. OG befinden sich:

die große Wohnküche mit schönem Kachelofen, von dem aus der große Teil des Hauses beheizt werden kann, ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und separater Dusche mit jeweils Zugang zum geräumigen Balkon und ein praktischer Haushaltsraum.

Im Dachgeschoss finden Sie das Wohn- und Gästezimmer mit separatem WC und extra Gästedusche, sowie ein Büro.

Es gehören ein großes Garagengebäude mit Stellmöglichkeiten für 2 PKW plus Abstellplätzen davor und einen weiteren Parkplatz seitlich am Haus zum Objekt.

Der 2015 schön und doch pflegeleicht angelegte Garten liegt geschützt zwischen Haus und Garagen.

Ein besonderes Schmuckstück ist das unter dem Balkon befindliche “Gartenzimmer”. Hier lässt es sich einen lauen Sommerabend genießen.

Eine echte Rarität.

Der Ort Oberreute plant derzeit ein Fernwärmenetz, es ist möglich das Haus daran mit anzuschließen wenn man eine Zentralheizung im Haus haben möchte. Auch Gas liegt in der Straße.

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