Gelegenheit-Einfamilienhaus in zentraler Lage von Oberstaufen hochwertig ausgestattet – zu verkaufen

Ausstattung:

Das Haus ist hochwertig in Ziegelbauweise gebaut, hell und modern ausgestattet, das Obergeschoss ist außen Holzverkleidet, es sind Rollläden an den Fenstern. Die Böden in den Bädern sind gefliest, in den übrigen Räumen liegt hochwertiger Parkett.

Im Eingangsbereich, auf der Treppe und im oberen Flur ist Travertin verlegt.

EG

• 2 Wohnräume / Schlafräume
• 1 Duschbad für Gäste
• 1 Wintergarten
• 1 Abstellbereich, Zugang vom Flur, hier ist derzeit eine Werkstatt eingerichtet
• Garage
• Carport

OG

• 1 Wohnbereich – offen
• 1 Essbereich – offen
• 1 Küche – offen
• 1 Schlafzimmer
• 1 Duschbad mit Fenster
• 1 Loggia nach Westen
• 1 Balkon in Carport Größe Richtung S / W

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Lage:

Das Haus steht in absoluter Zentrumsnähe in Oberstaufen, die Infrastruktur in Oberstaufen ist sehr gut, hier erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf, es gibt einen Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie sehr viele Freizeitmöglichkeiten, Bergbahnen, 2 Golfplätze, Tennisplätze und eine Tennishalle, Aquaria Freizeitbad, Kurpark uvm. Im Winter gibt es genügend Abfahrten und Loipen für den Wintersport. Oberstaufen liegt zwischen Lindenberg und Immenstadt im Allgäu an der B 308.

Sonstiges:

Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

KARAT GmbH Immobilien

Tel.: 08386-7567

Mail: info@karat-immobilien.de

Dieses schöne in 2015 / 2016 renovierte Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Stellplätzen steht in zentraler Lage von Oberstaufen und sucht mit seinem gut durchdachten Grundriss seines gleichen.

Das Gebäude ist perfekt für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet, und kann nach Verkauf sofort frei werden.

Ein Haus rundum zum Wohlfühlen.

EG:

Eingangsflur mit Zugang zum Abstellraum – derzeit als Werkstatt genutzt, links ein modernes Duschbad, rechts ist ein Gästebereich mit Zugang zum Wintergarten, geradeaus ist ein großer Wohnraum, (auch als Arbeits- oder Schlafzimmer geeignet), der sich über die komplette Hausbreite erstreckt und ebenso einen Zugang zum Wintergarten sowie auch zu der eingezäunten nach hinten liegenden Terrasse mit Sommer Pavillon und Markise hat, hier können Sie die Morgensonne genießen.

(Dieser Raum könnte auch geteilt werden)

In der Zwischenwand dieser beiden Räume liegt Wasser- und Abwasser, um eine Küche anschließen zu können.

In den Wohnräumen liegt Parkett.

Der Bodenbelag in den Fluren im EG und OG sowie auf den Treppenstufen ist Travertin.

OG:

Das Obergeschoss ist bis zum Dach mit sichtbaren Balken offen ausgebaut, hier ist das große Schlafzimmer mit direktem Zugang in das daneben liegende Duschbad, sowie einem Zugang zur West – Loggia.

Das Wohnzimmer mit Kachelofen und einem großem Essplatz ist zur Küche hin offen, die Sichtbalken und die hell verputzten Zwischenräume und Wände vermitteln ein gemütliches offenes Wohngefühl.

Der Kachelofen wird vom Flur bestückt, vor der Küche und dem Essbereich ist der große Balkon, welcher nach S/W ausgerichtet über dem kompletten Carport ist, der linke Bereich ist zum Teil überdacht, der rechte Teil ist offen, auf dem Boden sind pflegeleichte WPC Platten verlegt worden.

Keller:

Das Gebäude ist Teil unterkellert, es gibt einen Vorratsraum und einen Raum für die Heizung mit den Öltanks, sowie Platz für die Waschmaschine und den Trockner.