Gelegenheit – Gewerbefläche Büro/Praxis – in bester zentraler 1A Lage von Oberstaufen zu mieten

87534 Oberstaufen

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: 96,00 m²
Miete pro Monat: 980,00 EUR

Scout-ID: 142180287
Objekt-Nr.: 2023-05-08

Nebenkosten: 200,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)

Verfügbar ab: sofort

Mietdauer: langfristig

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Min.

Objektart: Büro

Baujahr: 1998

Objektzustand: Neuwertig

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020

Etage(n): 1

Anzahl der Parkflächen: 3

Preis pro Parkfläche: 70,00 EUR

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieverbrauchskennwert: 75,00 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 2016

Heizenergieverbrauchs-kennwert: 75,00 kWh/(m²*a)

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: antistatischer

Teppichboden Kaution: 3150

Provision für Mieter: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. Mieterprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages

Ausstattung:

  • Großzügige Fenster an 3 Seiten
  • Designer Beleuchtung – Occio u. weitere
  • Antistatischer Teppichboden
  • Einbauschrank integriert
  • Extra abgeteilter Besprechungsraum
  • eigenes WC
  • ein Tiefgaragen Stellplatz
  • zwei Kunden Parkplätze

Lage:

Die Gewerbefläche liegt mitten in Oberstaufen, direkt am Anfang der Fussgängerzone, eine der besten Lagen im Ort. Oberstaufen liegt zwischen Immenstadt und Lindenberg im Allgäu, nach Lindau oder Kempten sind es jeweils ca. 30 Minuten zu fahren. Zum Bahnhof / Busbahnhof sind es ca. 5 Minuten zu Fuss.

Sonstiges:

Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Besichtigungen sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Diese hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses absolut zentral gelegen mitten in Oberstaufen in 1 A-Lage am Anfang der Fussgängerzone in Richtung Stadtmitte. Die Räume befinden sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, durch die großen Fensterfronten ist diese Gewerbefläche als Büro / Praxis eine Besonderheit die seinesgleichen sucht.

Die Innenausstattung ist hochwertig und modern gestaltet, es gibt einen großen Büroraum, einen abgeschlossenen Besprechungsraum, sowie ein eigenes WC. Das Büro ist von einer Lichtgestaltung Firma mit Designer Leuchten ausgestattet worden.

Zum Mietumfang gehört ein Tiefgaragen Stellplatz, sowie zwei Besucher Parkplätze im Außenbereich. Eine Gewerbeeinheit die seinesgleichen in Lage und Ausstattung sucht, eine tolle Gelegenheit, hier können Sie sofort nach Absprache starten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Es ist ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.

Zusammensetzung der Miete:

€ 980,- Kaltmiete
€ 70,- TG Stellplatz
€ 200,- Nebenkosten Vorauszahlung

Datenschutzhinweis

7 + 13 =