Gelegenheit – Exklusive Gewerbefläche – TOP Ausstattung – USM Möbel – Top Lage – im direkten Zentrum

87534 Oberstaufen

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: 106,00 m²
Miete pro Monat: 780,00 EUR

Scout-ID: 150607212
Objekt-Nr.: 2024-06-04

Nebenkosten: 190,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Mietdauer: langfristig

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.       

Fahrzeit zur nächsten BAB: 25 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Min.

Objektart: Büro

Baujahr: 1998

Objektzustand: Vollständig renoviert

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Etage(n): 2

Anzahl der Parkflächen: 1

Preis pro Parkfläche: 70,00 EUR

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr laut Energieausweis: 1998

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Küche vorhanden: Ja

Barrierefrei: Ja

Kaution: EUR 3.000,- bis EUR 5.000,-

Provision für Mieter: 1,19 % inkl. MwSt. Kaltmiete zahlbar und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages

Ausstattung:

Es gibt eine große Fläche im Erdgeschoss mit kompletter Einrichtung und neuer LED Beleuchtung sowie einen weiteren Raum im 1. OG, wo sich das WC mit Dusche und die eingebaute Teeküche befindet mit einem weiteren Besprechungstisch.

Lage:

Die Gewerbefläche liegt mitten im Zentrum von Oberstaufen. Die Lage eignet sich optimal für Bürotätigkeiten oder ähnliches. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 5 Gehminuten.

Sonstiges:

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

KARAT GmbH

Petra Borch

Teil: 08386-7510

Mail: info@karat-immobilien.de

Tolle Gelegenheit !

Die hochwertig ausgestattete Gewerbefläche liegt in absolut zentraler Zentrumslage am Anfang der befahrbaren Fussgängerzone von Oberstaufen, das Erdgeschoss ist barrierefrei zu erreichen.

Viel Platz für Außenwerbung möglich !

Die Gewerbefläche wird renoviert übergeben, anschauen lohnt sich.

Die Ausstattung mit den vorhandenen Einbauten und den USM Haller Möbeln ist gehoben, im Eingangsbereich ist das Highlight mit dem angedeuteten Sternenhimmel.

Die Fläche erstreckt sich über 2 Etagen, sie eignet sich gut für ein Büro, eine Kanzlei, als Kosmetik Studio, als Ladenlokal oder ähnliches. Alles ist möglich !

Große Schaufenster sind zu 2 Gebäude Außenseiten, anschauen lohnt sich.

Zur Gewerbefläche gehört ein PKW-Außen Stellplatz, ein TG Stellplatz kann für € 70,- angemietet werden.

Der Eingangsbereich ist außen durch ein elektrisches Rolltor gesichert.

Die komplette Fläche mit Nutzfläche entspricht ca. 106 qm, ca. 92 qm im EG und ca. 14 qm im OG, hier befindet sich auch das WC mit Dusche und die eingebaute Büro – Teeküche sowie ein Garderobenschrank.

Es sind sehr hochwertige Einbauten und Büro Einrichtungen mit kompletter LED Beleuchtung im EG und OG vorhanden. Eine einmalige Gelegenheit zu einem TOP Mietpreis.

Die Höhe der Mietkaution richtet sich nach der übergebenen Inneneinrichtung..

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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