Gelegenheit – Gewerbefläche Büro/Praxis – in bester zentraler 1A Lage von Oberstaufen zu mieten
87534 Oberstaufen
Miet-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: 96,00 m²
Miete pro Monat: 980,00 EUR
Scout-ID: 142180287
Objekt-Nr.: 2023-05-08
Nebenkosten: 200,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Verfügbar ab: sofort
Mietdauer: langfristig
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Min.
Objektart: Büro
Baujahr: 1998
Objektzustand: Neuwertig
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Etage(n): 1
Anzahl der Parkflächen: 3
Preis pro Parkfläche: 70,00 EUR
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 75,00 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Heizenergieverbrauchs-kennwert: 75,00 kWh/(m²*a)
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: antistatischer
Teppichboden Kaution: 3150
Provision für Mieter: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. Mieterprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages
Ausstattung:
- Großzügige Fenster an 3 Seiten
- Designer Beleuchtung – Occio u. weitere
- Antistatischer Teppichboden
- Einbauschrank integriert
- Extra abgeteilter Besprechungsraum
- eigenes WC
- ein Tiefgaragen Stellplatz
- zwei Kunden Parkplätze
Lage:
Die Gewerbefläche liegt mitten in Oberstaufen, direkt am Anfang der Fussgängerzone, eine der besten Lagen im Ort. Oberstaufen liegt zwischen Immenstadt und Lindenberg im Allgäu, nach Lindau oder Kempten sind es jeweils ca. 30 Minuten zu fahren. Zum Bahnhof / Busbahnhof sind es ca. 5 Minuten zu Fuss.
Sonstiges:
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Besichtigungen sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Diese hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses absolut zentral gelegen mitten in Oberstaufen in 1 A-Lage am Anfang der Fussgängerzone in Richtung Stadtmitte. Die Räume befinden sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, durch die großen Fensterfronten ist diese Gewerbefläche als Büro / Praxis eine Besonderheit die seinesgleichen sucht.
Die Innenausstattung ist hochwertig und modern gestaltet, es gibt einen großen Büroraum, einen abgeschlossenen Besprechungsraum, sowie ein eigenes WC. Das Büro ist von einer Lichtgestaltung Firma mit Designer Leuchten ausgestattet worden.
Zum Mietumfang gehört ein Tiefgaragen Stellplatz, sowie zwei Besucher Parkplätze im Außenbereich. Eine Gewerbeeinheit die seinesgleichen in Lage und Ausstattung sucht, eine tolle Gelegenheit, hier können Sie sofort nach Absprache starten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Es ist ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.
Zusammensetzung der Miete:
€ 980,- Kaltmiete
€ 70,- TG Stellplatz
€ 200,- Nebenkosten Vorauszahlung