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Traum Lage Gelegenheit Ehemalige Pension Ortsrand von Oberreute renovierungsbedürftig zu verkaufen

88179 Oberreute

Zimmer: 24,00
Wohnfläche ca.: 720,00 m²
Kaufpreis: 790.000,00 EUR

Scout-ID: 148599479
Objekt-Nr.: 2024-01-19

Haustyp: Besondere Immobilie

Grundstücksfläche ca.: 2.893,00 m²

Nutzfläche ca.: 86,00 m²

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 19

Badezimmer: 20

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Baujahr: 1979

Qualität der Ausstattung: Einfach

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Bezugsfrei ab: sofort

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 3

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig bei Abschluss einen Notariellen Kaufvertrages

Ausstattung:

Die Ausstattung ist normal bis einfach oder nicht mehr vorhanden.

Die Aufteilung war wie folgt, ca. Angaben:

3 Einzelzimmer
12 Doppelzimmer
2 Suiten
31 Bettenzahl gesamt
3 Garagen
806 qm bebaute Fläche (ca. 720 qm WF und ca. 86 qm NF zudem ist das Haus teilunterkellert)
2 893 qm Grundstück

Die Betreiber-Wohnung von ca. 70 qm ist über ein separates Treppenhaus zu erreichen, hier sind derzeit 2 Gästezimmer, jeweils mit Duschbad.

Alle Zimmer im 1. OG haben einen Zugang zum Balkon, im EG gibt es 2 große Gasträume, einem ehemaligen Restaurant/Küchenbereich, Gäste-Toiletten, einen Kühlraum mit Vorratsbereich, mehrere Vorratsräume im EG und OG, sowie eine Rezeption mit Büro.

Lage:

Das Gebäude steht in sehr guter Lage am Ortsrand mit schönem Weitblick, in unmittelbarer Nähe zu den Tennisplätzen, zum beheizten Freibad und zum Skilift, die Einrichtungen des täglichen Bedarfes und der Kurpark mit Spielplatz sind fssläufig zu erreichen.

Oberreute liegt jeweils 7 km zwischen Lindenberg und Oberstaufen im Allgäu.

Sulzberg in Österreich ist nur 5 km entfernt, nach Lindau, Bregenz oder Wangen sind es ca. 20 Minuten Fahrtzeit.

Die Infrastruktur in Oberreute ist für den täglichen Bedarf, sowie auch für Freizeitmöglichkeiten gut vorhanden wie:

Infrastruktur:

– Kindergarten, Schule, Kirche, Bank

– Landmetzgerei, Dorfladen mit Café und Getränke Shop

– 2 Landhotels und Restaurants

– KFZ-Werkstatt mit 24 Stunden Tankstelle

– Rathaus und Touristenbüro

– Tierzubehör mit Cafe und Lotto sowie einem außen stehenden 24 Stunden Verkaufshäuschen für Tierbedarf

– Raritätenladen, Werkstattcafé uvm.
– Kosmetik
– Physiotherapie Praxis

Freizeitmöglichkeiten:

– Rad- und Wanderwege
– Tennisplätze, beheiztes Freibad
– E-Bike Verleih, Pferdehöfe
– Loipen- und Schneeschuh Wandern
– verschiedene weitere Freizeitangebote
in der nahen Umgebung

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns nach Ihrer schriftlichen Anfrage.

Besichtigungen sind mit vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ein Energie-Bedarfsausweis muss je nach Nutzung erstellt werden.

Eine gute Gelegenheit, das ehemalige Landgasthaus aus den 70er Jahren wurde bis vor einigen Jahren als Pensionsbetrieb mit Restaurant genutzt und steht seitdem leer, es muss komplett renoviert/ saniert werden.

Die Heizanlage und der Wasserspeicher wurden 2010 erneuert und auf Gas umgestellt.

Der Ort Oberreute plant ein Nahwärme Netz an welches dieses Gebäude auch angeschlossen werden könnte.

Das Haus könnte wieder als Pension betrieben werden oder eventuell auch in einige Ferienwohnungen für wechselnde Feriengäste umgebaut werden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.