Große Traumwohnung im DG mit schöner Aussicht + Weitblick inkl. großer Garage und neuer Einbauküche

88171 Weiler

Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 102,00 m²
Kaufpreis: 479.000,00 EUR

Scout-ID: 150588895
Objekt-Nr.: 2024-05-13

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Nutzfläche ca.: 7,00 m²

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Neuwertig

Baujahr: 1996

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Bezugsfrei ab: 01.11.2024

Als Ferienwohnung geeignet: Ja

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Hausgeld: 180,00 EUR

Provision für Käufer: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Käuferprovision, zahlbar und fällig bei Abschluss einesKaufvertrages

Ausstattung:

Die Wohnung besticht durch Ihre gute Raumaufteilung sowie die gute Ausstattung.

Sie ist gut für eine Familie geeignet, aber ebenso für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

  • Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • große Markise
  • Balkon teils überdacht
  • Wohnküche mit moderner Einbauküche
  • Fliesen in den Räumen Wohnen, Küche und Flur
  • 3 Schlafräume mit Holzboden
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum gegenüber der Wohnung
  • Fliegengitter vor fast allen Fenstern
  • Wohnung Eingangstür erneuert (2023)
  • große Garage
  • Keller hinter der Garage

Lage:

Die Wohnung liegt in Weiler, sehr ruhig und doch zentral, umgeben von Wiesen, in den Ort, zu den Einkaufsmöglichkeiten und zu den Schulen kann man zu Fuss gehen.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf in Weiler ist gut.

Von hier kommen Sie schnell in die umliegenden Orte, zu den Allgäuer Alpen, zum Bodensee, oder auch nach Österreich.

Nach Oberstaufen, Lindenberg und Wangen kommen Sie in ca. 5 – 15 Minuten, nach Lindau zum Bodensee in ca. 20 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage.

Alle von uns veröffentlichten Angaben sind Verkäuferangaben, für die wir keine Gewähr übernehmen können.

Besichtigungen sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

KARAT GmbH

Frau Petra Borch

Tel.: 08386-7510

Mail: info@karat-immobilien.de

Die Wohnung hat 4 Zimmer, eine große Wohnküche, ein Vollbad mit Anschluss für die Waschmaschine und ein Gäste-WC, beide mit Fenster.

Insgesamt sind die Räume durch die Anordnung der Fenster schön hell.

Die Wohnung kann auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Eine echte Rarität die Sie gesehen haben sollten.

Der Balkon erstreckt sich über die Hausbreite auf der Giebelseite und ist durch das vorgezogene Dach geschützt.

Vor den Fenstern sind größtenteils feste Insektengitter montiert.

Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.

Zur Wohnung gibt es als Sondernutzung eine große Garage, mit hoher Einfahrt, und dem dahinter liegenden Kellerraum.

Vor der Garage hat bequem noch ein Pkw Platz zum Parken.

Die Wohnung wurde 2022/2023 renoviert, ein großer Teil der Wände ist verputzt worden, im Wohnzimmer und der Küche ist ein Fliesenboden in Holzoptik verlegt worden, in den 3 Schlafräumen Parkett.

Die moderne Nolte Einbauküche wurde vor ca. einem Jahr eingebaut und ist so gut wie ungenutzt, da die Wohnung nur sehr selten genutzt wurde.

Die Küche und die Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Gebäude wurde in konventioneller und massiver Bauweise sehr solide gebaut.

Im Gebäude sind nur 3 Wohneinheiten.

Das Haus steht in einer sehr ruhigen Lage, mit toller Sicht auf Weiler und Scheidegg, eine echte Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

So etwas finden Sie nicht so leicht wieder.

Die Wohnung kann zum 01. 11. 2024 an einen Käufer übergeben werden.

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