Große helle Dachwohnung mit 108qm, EBK, 3 Balkone, großer Keller, Garage in sehr guter Zentrumslage
87534 Oberstaufen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 108,00 m²
Kaufpreis: 439.000,00 EUR
Scout-ID: 146879907
Objekt-Nr.: 2023-12-03
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Nutzfläche ca.: 10,00 m²
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1996
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 110,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2010
Bezugsfrei ab: sofort nach Vereinbarung
Als Ferienwohnung geeignet: Ja
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Hausgeld: 434,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages
Ausstattung:
- 3 Zimmer plus weitere Abteilung möglich einzige Wohnung im Dachgeschoss
- 3 Balkone
- 1 Garage mit Parkmöglichkeit davor
- Fliesenboden und Teppichboden
- Einbauküche
- Kachelofen vom Hausgang zu bestücken
- Einbauschränke
- Isolierfenster
- großes eigenes Kellerabteil
- Waschküche im Keller
Lage:
Die Wohnung liegt absolut zentral in Oberstaufen, zu den Geschäften des täglichen Bedarf kommt man gut zu Fuss. Die Infrastruktur in Oberstaufen ist in allen Bereichen gut, hier finden Sie in Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Branchen, Restaurants, Ärzte, Hotels, einen Kurpark, Bars, Aquaria Erlebnisbad, Bergbahnen uvm. Es gibt einen Bahnhof, Sportmöglichkeiten für sämtliche Bereiche sind in der nahem Umgebung das ganze Jahr über zahlreich vorhanden. Es gibt Tennisplätze, 2 Golfplätze uvm.
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie von uns nach Ihrer schriftlichen Anfrage.
Besichtigungen sind kurzfristig, mit vorheriger Terminvereinbarung, möglich.
Eine echte Gelegenheit!
Toller Blick auf den Hochgrat, Staufen und Kapf, sehr sonnige Lage in alle Richtungen, eine echte Rarität.
Diese schöne geräumige Wohnung verfügt über 3 Balkone und wurde bei Erstellung des Gebäudes aus zwei Wohnungen zusammengelegt, sie befindet sich in der zweiten Etage im kompletten Dachgeschoss eines zentral gelegenen sehr gepflegten ruhigen Mehrfamilien Hauses mit nur 5 Wohnungen in einer sehr guten zentralen Wohnlage.
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein großer eigener Keller.
Eine Wohnung zum Wohlfühlen.
Man betritt die Wohnung über einen Flur, von diesem geht ein Duschbad ab und der Zugang in den zwei geteilten Wohnbereich mit Balkon, rechts kommt man in die Wohnküche mit Balkon und linker Hand über einen weiteren Flur mit Einbauschränken in das Schlafzimmer mit Balkon, das Wannenbad und den HWR.
Im linken Wohnbereich ist der von außen zu bestückende Kachelofen, im hinteren Teil des jetzigen Wohnbereiches könnte noch ein Zimmer mit Fenster abgeteilt werden, im rechten Wohnbereich sind Alkoven Betten in der Dachschräge in guter Schreiner Arbeit eingebaut.
Zur Wohnung gibt es einen großen Keller und eine Garage.
Im Keller ist ein Waschraum.
Das Gebäude ist bereits an die Fernwärme Oberstaufen angeschlossen.
Der Kaufpreis beinhaltet auch die Garage, welche mit€ 20.000,berücksichtigt ist.