Große helle Dachwohnung mit 108qm, EBK, 3 Balkone, großer Keller, Garage in sehr guter Zentrumslage

87534 Oberstaufen

Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 108,00 m²
Kaufpreis: 439.000,00 EUR

Scout-ID: 146879907
Objekt-Nr.: 2023-12-03

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Nutzfläche ca.: 10,00 m²

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 2

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1996

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauch: 110,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 2010

Bezugsfrei ab: sofort nach Vereinbarung

Als Ferienwohnung geeignet: Ja

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Hausgeld: 434,00 EUR

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages

Ausstattung:

  • 3 Zimmer plus weitere Abteilung möglich einzige Wohnung im Dachgeschoss
  • 3 Balkone
  • 1 Garage mit Parkmöglichkeit davor
  • Fliesenboden und Teppichboden
  • Einbauküche
  • Kachelofen vom Hausgang zu bestücken
  • Einbauschränke
  • Isolierfenster
  • großes eigenes Kellerabteil
  • Waschküche im Keller

Lage:

Die Wohnung liegt absolut zentral in Oberstaufen, zu den Geschäften des täglichen Bedarf kommt man gut zu Fuss. Die Infrastruktur in Oberstaufen ist in allen Bereichen gut, hier finden Sie in Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Branchen, Restaurants, Ärzte, Hotels, einen Kurpark, Bars, Aquaria Erlebnisbad, Bergbahnen uvm. Es gibt einen Bahnhof, Sportmöglichkeiten für sämtliche Bereiche sind in der nahem Umgebung das ganze Jahr über zahlreich vorhanden. Es gibt Tennisplätze, 2 Golfplätze uvm.

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie von uns nach Ihrer schriftlichen Anfrage.

Besichtigungen sind kurzfristig, mit vorheriger Terminvereinbarung, möglich.

Eine echte Gelegenheit!

Toller Blick auf den Hochgrat, Staufen und Kapf, sehr sonnige Lage in alle Richtungen, eine echte Rarität.

Diese schöne geräumige Wohnung verfügt über 3 Balkone und wurde bei Erstellung des Gebäudes aus zwei Wohnungen zusammengelegt, sie befindet sich in der zweiten Etage im kompletten Dachgeschoss eines zentral gelegenen sehr gepflegten ruhigen Mehrfamilien Hauses mit nur 5 Wohnungen in einer sehr guten zentralen Wohnlage.

Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein großer eigener Keller.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen.

Man betritt die Wohnung über einen Flur, von diesem geht ein Duschbad ab und der Zugang in den zwei geteilten Wohnbereich mit Balkon, rechts kommt man in die Wohnküche mit Balkon und linker Hand über einen weiteren Flur mit Einbauschränken in das Schlafzimmer mit Balkon, das Wannenbad und den HWR.

Im linken Wohnbereich ist der von außen zu bestückende Kachelofen, im hinteren Teil des jetzigen Wohnbereiches könnte noch ein Zimmer mit Fenster abgeteilt werden, im rechten Wohnbereich sind Alkoven Betten in der Dachschräge in guter Schreiner Arbeit eingebaut.

Zur Wohnung gibt es einen großen Keller und eine Garage.

Im Keller ist ein Waschraum.

Das Gebäude ist bereits an die Fernwärme Oberstaufen angeschlossen.

Der Kaufpreis beinhaltet auch die Garage, welche mit€ 20.000,berücksichtigt ist.

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