Lago Maggiore – Cannero Riviera – Einfamilienhaus wenige Meter vom See – unterhalb der Straße
28821 Cannero Riviera
Piemonte (Italien)
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 130,00 m²
Kaufpreis: 990.000,00 EUR
Scout-ID: 148535586
Objekt-Nr.: 2024-01-14
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 340,00 m²
Nutzfläche ca.: 45,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Als Ferienwohnung geeignet: Ja
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages Weitere Kosten:
Notar Gebühren und Staatssteuer
Ausstattung:
Das Haus:
2001: Generalsaniert, überwiegend durch deutsche Handwerksunternehmen, eingebaut wurden fast nur deutsche Markenprodukte.
Umstellung der Ölheizung auf Flüssiggas.
Komplett neue Heizungsanlage mit Leitungssystemen und Heizkörpern, Elektroanlage, gesamte Sanitäranlage, Parabolantenne.
Neue Holz-Alu Fenster der Marke Unilux.
Alle Böden in EG und OG mit handgefertigten Terrakotta Fliesen.
Bad-, Toilette- und Küchenwand Fliesen aus Marmor.
(Boden- und Wandfliesen von einem ortsansässigen italienischen Fliesenleger gekauft und verlegt).
Möblierung mit massiven Holzmöbeln aus Pinie.
Küche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzug.
Hebeanlage der Fäkalien durch ein ortsansässiges italienisches Unternehmen (erneuert 2022).
2008: Dachisolierung erneuert durch deutsche Dachdeckerfirma.
2016: EG und OG Einbau Helios Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. (Deutsches Unternehmen)
2017: Neue Küchenmöbel, Elektroherd, Spülmaschine Siemens 2021, Kühlschrank Liebherr 2021, Dunstabzug Bosch 2021.
2020: Gasanschluss Erdgas von der Straße zum Haus, neue Gasheizung Marke Hoval durch ein ortsansässiges italienisches Unternehmen aus Verbania.
2022: Neue Fäkalienpumpe durch ein ortsansässiges Fachunternehmen.
Lage:
Cannero Riviera liegt ca. 11 km hinter der Schweizer Grenze. Zum bekannten Wochenmarkt in Cannobio sind es wenige km (ca. 6 km). Verbania-Intra, einer der größten Orte am Lago Maggiore ist ca. 13 km entfernt. Von dort aus erreichen Sie auch mit der Fähre ganz bequem Laveno am Lombardischen Seeufer. Verbania bietet alles, was man von einem Mittelzentrum erwarten kann, Supermärkte, kleine Boutiquen und Cafés in der Altstadt. Gepflegte Hotels, Restaurants und Cafés an der Seepromenade und am Hafen von Cannero Riviera lassen den Alltagsstress schnell vergessen. Sonnenhungrige Wasserratten sind in der Strandbar immer herzlich willkommen.
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Besichtigungen sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasser-, Strom und Gasversorgung
Kaufpreis: € 990.000,-
Kaufnebenkosten: Notar, Maklergebühren, Staatssteuern
Einfamilienhaus, wenige Meter vom See in Cannero Riviera, Lago Maggiore, nur ca. 11 km von der Schweizer Grenze entfernt. Lage unterhalb der Straße, sehr sonnig, mit fantastischem Blick auf den See.
Terrassenförmig angelegtes Grundstück von ca. 340 qm. Innen- und Außenkamin, Erdgas Zentralheizung mit Brennwert Therme für Heizung und Warmwasser.
Kein Autostellplatz (dieser ist in Planung), nur ca. 200 m bis zum Lido Cannero.
Ein Haus der Extraklasse für gehobene Ansprüche,
EG: Eingang, großes Wohnzimmer mit großem offenen Kamin, Essplatz, Küche und G-WC mit WM Anschluss
OG: Galerie, 2 Schlafzimmer mit Klimaanlagen, Bad mit Dusche, WC und großer Eckbadewanne
UG: Heizungskeller, Kellerraum, ein Zimmer