Panorama Alpenblick, Landhausvilla auf gepflegtem Parkgrundstück im Allgäu in einmaliger 1A-Lage

87616 Marktoberdorf

Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 404,00 m²
Kaufpreis:  2.300.000,- €

Scout-ID: 146084735
Objekt-Nr.: 2023-09-29

Haustyp: Villa

Grundstücksfläche ca.: 6.792,00 m²

Nutzfläche ca.: 80,00 m²

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 6

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1960

Qualität der Ausstattung: Luxus

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1993

Bezugsfrei ab: sofort nach Vereinbarung

Als Ferienwohnung geeignet: Ja

Einliegerwohnung: Ja

Garage/Stellplatz: Garage

Provision für Käufer: 2,957 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen
Kaufvertrages

Ausstattung:

  • Massive Bauweise
  • 404 qm Wohnfläche
  • 6.792 qm Grundstück ( nicht einsehbar )
  • Bj. 1960, 1992/94 generalsaniert und umgebaut sowie laufend instand gehalten
  • sehr guter gehobener Zustand
  • nahezu Alleinlage auf eine Sonnenplateau auf 800 m üN
  • kein Durchgangsverkehr
  • Öl-Zentralheizung, eigene Trinkwasser Quelle ( sehr gute Qualität)
  • BUS-Elektrosystem erster Generation
  • SAT-Anlage
  • großer etwas tiefer liegender begrünter Vorgarten parkähnlich angelegt
  • 2 Kamine, 5 Schlafzimmer, 6 Bäder inkl. Whirlpool + 2 Gäste-WC´s
  • Küche, Ess- und Wohnbereich offen mit ca. 80 qm und 2 Kaminen
  • Jagdzimmer mit Büro auch trennbar
  • im UG Weinkeller mit Zugang in den Garten
  • drei separate Eingänge ins Haus
  • der südliche Grundstücksteil hat einen angelegten Waldpfad mit Beleuchtung bis hinunter zum Quellenhaus und einem kleinen Teich, zwischendurch gibt es Bänke zum verweilen.
  • große mediterran angelegte Terrassen in Südlage mit mehr als 3 Meter hohen Palmen, und freiem Blick in die Alpen
  • elektrisches Einfahrtstor, Doppelgarag mit getrennten elektrischen Toren, plus 6-8 weitere PKW-Stellplätze vor und neben dem Haus im Außenbereich
  • Alarmanlage
  • großes Gartenhaus für Gartengeräte etc.
  • die Villa wird mit allen Einbauten, sowie den Möbeln im Gästebereich übergeben, weiteres nach Absprache
  • Der Kaufpreis beinhaltet neben vielen Einbauten (3 Küchen, Küchenbar, Jagd- / Arbeitszimmer, Sauna, Whirlpool, Einbauschränke, Einrichtung der Gästezimmer etc.) alle für die Gartenpflege notwendigen Gerätschaften, wie z.B. einen Sitzmäher
  • Übergabe nach Vereinbarung
  • der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:

In Marktoberdorf finden Sie eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, diverse Schulen, Kindergärten, Kitas, usw. Freizeitmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenso vorhanden.

Die nächste Busverbindung ist unterhalb des Grundstücks Fussläufig zu erreichen.

Die Schnellstraße B12 Richtung Kempten und München (Anbindung im Bau) uvm. ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Die Villa wird im Gemeinschaftsgeschäft zum Verkauf angeboten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Eine charmante und großzügig aufgeteilte Villa in absoluter ruhiger exponierter Lage.

Großzügiges Wohnen auf einem großem Park Grundstück, perfekter Berg- und Weitblick bis in die Allgäuer Alpen.

Ein wahres Juwel welches seinesgleichen sucht, das findet man in dieser in 1992/94 komplett sanierten und mit den besten Materialien sowie herausragenden Schreiner Arbeiten um- und ausgebauten Villa in einzigartiger nicht einsehbarer ruhiger Lage mit großem parkähnlich angelegten Grundstück, auf dem sich 6- 8 PKW- Stellplätze und eine Doppelgarage befinden.

Die Aufteilung des Hauses in Stichpunkten:

Die Hauptwohnung verteilt sich mittig und rechts im Gebäude über 2 Etagen, mit Büro- und Jagdzimmer, sowie einem privatem Wellnessbereich der einen Whirlpool und eine Sauna beinhaltet.

Im Erdgeschoss ist linker Hand befindet sich der Gästebereich mit 2 Schlafräumen und jeweiligem Bad en Suite, sowie einem Aufenthaltsbereich und einer Küchenzeile.

Im 1. OG ist eine weitere Wohnung mit besten Schreiner arbeiten ausgestattet. Hier haben Sie einen großzügigen Wohn- Ess- und Küchenbereich, ein eingebautes Schlafzimmer, ein geräumiges Bad sowie einen Südbalkon.

Im Dachspitz über der rechten Haushälfte ist ein Studio eingebaut, ebenso mit einem hellen eigenem Bad.

Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Termin mit uns um dieses Juwel zu besichtigen, oder weitere Informationen zu diesem Anwesen zu erhalten.

Datenschutzhinweis

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