Reihen Mittelhaus – 4-5 Zimmer + 2 TG Stellplätze in ruhiger guter Zentraler Lage von Oberstaufen

Ausstattung:

Das Haus ist hochwertig in Ziegelbauweise gebaut, im Erdgeschoss von außen verputzt und im oberen Bereich außen Holzverschalt, mit Fensterläden an den Fenstern. Die Fussböden sind im EG und DG aus Buchenholz und im OG Teppichboden, in den Bädern und im Eingang Fliesen.

Ein Haus, welches in der Planung sehr gut durchdacht wurde. Das Treppenhaus besteht aus einer offenen Buchenholz-Treppe, die sich durch das komplette Gebäude zieht.

Im EG im Wohnzimmer ist genügend Platz für einen großen Esstisch sowie eine Sitzgelegenheit, der Kaminofen kann im Winter das Haus mitheizen.

Die beiden Räume im Obergeschoss sowie das Vollbad sind gut aufgeteilt und hell, das Dachgeschoss ist komplett als Studio / Gästebereich ausgebaut, hat ein Duschbad und eine Gaube, vom Bad kommen Sie an die Heizung.

Dieser Raum kann auch in 2 Räume geteilt werden.

Lage:

Das Haus steht in guter fussläufiger Zentrumsnähe von Oberstaufen, die Infrastruktur in Oberstaufen ist sehr gut, hier erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf, es gibt einen Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie sehr viele Freizeitmöglichkeiten, Bergbahnen, 2 Golfplätze, Tennisplätze und eine Tennishalle, Aquaria Freizeitbad, Kurpark uvm. Im Winter gibt es genügend Abfahrten und Loipen für den Wintersport. Oberstaufen liegt zwischen Lindenberg und Immenstadt im Allgäu an der B 308.

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage.

Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich, da das Haus vermietet ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

KARAT GmbH Immobilien

Tel.: 08386 – 7567

Mail: info@karat-immobilien.de

Dieses schöne Reihen Mittelhaus im Allgäuer Stil steht in guter zentraler Lage von Oberstaufen und sucht mit seinem gut durchdachten Grundriss seinesgleichen.

Das Gebäude ist perfekt für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine offene Bauweise mit dem offenen Treppenhaus aus, es gibt eine schöne Terrasse, sowie einen angelegten Garten mit Gartenhaus, teilweise mit einer Hecke bepflanzt.

Der Eingangsbereich des Hauses ist über die komplette Hausbreite überdacht, auch hier ist Platz für eine Bank zum verweilen oder auch für Fahrräder.

EG:

Großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur

Terrasse, eine moderne hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC

OG:

2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Fenster, Wanne und

Dusche, WC und Doppelwaschtisch

DG:

1 Raum mit Dachgaube, welcher als Studio / Gästebereich

ausgebaut ist, hier ist auch ein Duschbad mit Fenster und der

Zugang zur Heizungsanlage

Keller:

1 Hobbyraum

1 Vorratskeller

1 Waschküche

1 Schleusenflur zur eigenen Tiefgarage

Es gibt zwei Tiefgaragen Stellplätze mit einem Garagentor davor, hier haben Sie auch Platz für Fahrräder und weiteres.

Von den eigenen TG-Plätzen kommen Sie durch eine Schleuse direkt in das Haus.

Das Haus hat im DG eine moderne Gas Brennwert Heizung mit Warmwasser Aufbereitung, die 2019 erneuert wurde.

Im Kaufpreis ist die Einbauküche, der Kaminofen, das Gartenhaus und die beiden Tiefgaragen Stellplätze enthalten.

Das Gebäude wurde mit 8 weiteren Gebäuden auf ein großes gemeinsames Grundstück von 1.753 qm gebaut, jedes Haus hat einen Gartenanteil von 50 qm. Verkauft wird ein 125 / 1000 Miteigentums Anteil an dem Grundstück.

Das Haus ist vermietet.