Schöne Erdgeschosswohnung mit TG, vermietet, ruhig in Oberstaufen-Wiedemannsdorf zu verkaufen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 69,50 m²
Kaufpreis: 329.000,00 EUR
Scout-ID: 145927687
Objekt-Nr.: 2023-09-11
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Nutzfläche ca.: 5,00 m²
Etage: 0
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1995
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 87,10 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Hausgeld: 390,00 EUR
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 660,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages
Ausstattung:
- offener Koch- Ess- und Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Bad mit Wanne und WM Anschluss
- separates WC
- Rollladen und Fensteräden an den Fenstern
- Terrasse mit Sondernutzung des Garten an zwei Außenseiten der Wohnung
- eigenes Keller Abteil
- WM Anschluss im Bad
- Tiefgaragen Stellplatz
Lage:
Die Wohnung liegt absolut ruhig in Oberstaufen-Wiedemannsdorf. Die Infrastruktur in Oberstaufen und Umgebung ist in allen Bereichen gut.
Eine Busverbindung zum Bahnhof nach Oberstaufen und Immenstadt ist fussläufig zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten gibt es im Ort, sowie in der nahen Umgebung zahlreich.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Branchen, Restaurants, Bars, Aquaria Erlebnisbad, Bergbahnen, Loipen, 2 Golfplätze und weitere in ca. 20 Minuten Entfernung, Ärzte, u.v.m. Oberstaufen liegt zwischen Immenstadt und Lindenberg im Allg. an der B 308.
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Ihre Anfrage.
Alle von uns veröffentlichten Angaben sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, da die Termine mit den Mietern abgesprochen werden müssen.
Schöne ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten-Sondernutzung in Oberstaufen-Wiedemannsdorf. Eine echte Gelegenheit, diese Wohnung ist vermietet und sehr gepflegt.
Die Mieter leben seit 1997 in der Wohnung. Es gibt 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn- Essraum mit integrierter offener Küche, ein Wannenbad mit Fenster und Anschluss für die Waschmaschine, sowie ein separates WC. (die Einbauküche gehört den Mietern)
Alle Fenster haben Rollläden, an der Südseite auch zusätzliche Fensterläden zur Deko.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind Terrassentüren. Im Wohnbereich liegt ein Echtholzboden, in den Schlafräumen liegt Schiffsboden Parkett und im Bereich Küche, Essen und Flur, sowie im Bad und im WC sind helle Fliesen.
Eine Wohnung zum Wohlfühlen.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 329.000,- inklusive der Tiefgarage.
Zur Wohnung gibt es auch ein Keller-Abteil.
Die Einfahrt zur Tiefgarage ist ebenerdig mit einer hohen Tor-Einfahrt, hier befindet sich der Pkw-Stellplatz zur Wohnung.
Es gibt keinen Renovierungsstau im Haus.