Schöne helle 2-Zimmer EG Terrassenwohnung möbliert in Oberreute plus großem Tiefgaragen Stellplatz
87534 Oberreute
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 50,00 m²
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Scout-ID: 145849125
Objekt-Nr.: 2023-09-03
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Nutzfläche ca.: 12,00 m²
Etage: 0
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Denkmalschutzobjekt: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1996
Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Bezugsfrei ab: sofort nach Vereinbarung
Als Ferienwohnung geeignet: Ja
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Hausgeld: 128,00 EUR
Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages
Ausstattung:
Die Terrassen Wohnung ist möbliert, es gibt eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank, einen Flur mit Garderobenschrank sowie ein Wannenbad mit eingebautem Spiegelschrank.
Der Bodenbelag im Flur, Wohn- und Schlafbereich ist Teppichboden, in der Küche liegt Linoleum und im Bad sind Fliesen.
Im Wohnzimmer sind Rollläden an den Fenstern, im Schlafzimmer und in der Küche sind Klappläden.
Lage:
Oberreute liegt zwischen Oberstaufen und Lindenberg im Allgäu, ca. 8 Minuten in jede Richtung. Die Infrastruktur ist in Oberreute gut, hier finden Sie einiges wie: Dorfladen, Metzgerei, Post, Bank, Tier Fachbedarf, KFZ Werkstatt, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Freibad uvm. Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, wie Skilifte, Reitanlagen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Aquaria Erlebnisbad in Oberstaufen und der Waldsee in Lindenberg. Zum Bodensee nach Österreich und in die Schweiz sind es nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit.
Sonstiges:
Besichtigungstermine sind mit vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers.
Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Die Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem gepflegten reinen Wohnhaus in welchem kein Renovierungsstau ist.
Die Wohnungen im Haus werden teilweise fest oder auch als Ferienwohnung genutzt.
Auf der Erdgeschoss Ebene befinden sich der Fahrradraum, der Skiraum, die Waschküche mit ( Münz Waschmaschine und Münz Trockner ) und Trockenbereich sowie der Elektroraum mit den einzelnen Stromzählern.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50 qm mit Flur, Wohn- Essraum mit Zugang zur Terrasse, Küche und Schlafzimmer, die Wohnung hat ein Wannenbad.
Der Abstellraum zur Wohnung ist auch auf der Erdgeschoss Ebene.
Eine Besichtigung lohnt sich, die hier angebotene Wohnung wurde als Ferienwohnung genutzt, daher steht diese Wohnung sofort zur Verfügung.
Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inklusive der Möblierung und zuzüglich des großen Tiefgaragen Stellplatzes.
Erst- und Zweitwohnsitz möglich, eine echte Rarität. Die Wohnung wird mit einer Elektro- Wand und Elektro-Fussbodenheizung mit Strom beheizt.
Diese Kosten sind nicht im Hausgeld enthalten.