Schöne helle vermietete 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Wangen – Herfatz zu verkaufen

88239 Wangen-Herfatz

Vermietbare Fläche: 46,00 m²
Kaufpreis: 175.000,00 EUR

Scout-ID: 136948754
Objekt-Nr.: 2022-10-04

Objektart: Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.: 46,00 m²

Sonstige Fläche ca.: 8,90 m²

Etage(n): 2

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergieverbrauch: 172,50 kWh/(m²*a)

Objektzustand: Modernisiert

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021

Anzahl der Parkflächen: 1

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min

Betriebskosten umgelegt: 150,00 EUR

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
vom Kaufpreis
Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages

  • Boden Holzparkett Schiffsboden
  • Bad erneuert
  • Fenster mit Rolladen
  • Einbauküche
  • großer Kellerraum
  • kleiner Abstellraum neben der Wohnung
  • Garten Mitbenutzung

Lage:

Die Wohnung liegt in absoluter ruhiger Randlage von Wangen, in Zentrunsnähe. Wangen hat eine Autobahn Anbindung in Richtung Lindau und Memmingen / München. Lindau, Lindenberg oder Ravensburg sind die angrenzenden größeren Städte welche schnell zu erreichen sind.

Diese schöne helle 2-Zimmer Etagen Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einen Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten in Wangen – Herfatz – Naturnah.

Jahres Nettomiete € 6.600,- Die Nutzbare Grundfläche beträgt ca. 52 qm gegenüber der berechneten Fläche. Das Gebäude ist wie ein Doppelhaus abrechnungstechnisch getrennt.

Diese Wohnung gehört zur linken Haushälfte mit Bergblick. Die Wohnung wurde in 2002 ausgebaut, das Gebäude ist ursprünglich aus 1963 und wurde 1997 in einzelne Wohnungen mit einer Teilungserklärung aufgeteilt. Folgende Arbeiten am Gebäude werden gerade ausgeführt:

  • neue Heizungsanlage mit Anschluss von Warmwasser bis in die Wohnungen
  • eine neue Haustür Anlage – fertig
  • Keller Isolierung von Außen – Hausanstrich
  • Pflaster Arbeiten in der Hof-Einfahrt

Hier können Sie eine Wohnung erwerben, wo das Haus bereits renoviert ist bzw. wird. Der Garten kann mit genutzt werden.

Zur Wohnung:

Wenn Sie die Wohnung betreten sind Sie direkt im Wohnzimmer. Die Wohnung hat eine angenehme gute Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit z.B. einem kleinen Büro Bereich, einem hellen Badezimmer mit Fenster und einer großen Wohnküche, hier ist auch die Möglichkeit eine Spülmaschine und eine Waschmaschine anzuschließen.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, hat einen Holzboden im Wohnund Schlafzimmer, Fliesen im Bad und Vinyl Boden in der Küche. Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Der Schlafzimmerschrank sowie weitere Möbel können übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein großer ca. 8,7 qm großer Kellerraum mit Fenster, welcher auch gut als Hobbyraum genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein PKW Außen- Stellplatz.

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage. Alle Angeben beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Besichtigungstermine sind nur Samstags mit vorheriger Terminvereinbarung möglich. ( Kapitalnachweis erforderlich )

Datenschutzhinweis

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