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Helle 2-Zimmer DG – Wohnung mit Gartenanteil Sondernutzung in Wangen-Herfatz zu verkaufen

88239 Wangen-Herfatz

Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 52,00 m²
Kaufpreis: 155.000,00 EUR

Scout-ID: 155134316
Objekt-Nr.: 2024-11-06

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Nutzfläche ca.: 9,00 m²

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Keller: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Modernisiert

Baujahr: 2002

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergieverbrauch: 156,80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr laut Energieausweis: 1997

Bezugsfrei ab: 2025

Garage/Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Hausgeld: 200,00 EUR

Vermietet: ja

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis

Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages

Ausstattung:

Der Ausbau der Wohnung war 2002
Boden Holzparkett Schiffsboden Buche in der Küche Linoleum
Bad mit Wanne und Fenster
Fenster in Hausfront mit Rollladen
Teil Einbauküche
großer Kellerraum
kleiner Abstellraum neben der Wohnung
Garten Mitbenutzung und eigene Sondernutzungfläche im Garten
Das Gebäude wurde 1997 geteilt, saniert und isoliert

Lage:

Die Wohnung liegt in absoluter ruhiger und beliebter Randlage von Wangen im Ortsteil Herfatz.

Wangen hat eine Autobahn Anbindung in Richtung Lindau und Memmingen / München, die Auffahrt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Lindau, Lindenberg oder Ravensburg sind die angrenzenden größeren Städte welche schnell zu erreichen sind.

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage.

Alle Angeben beruhen auf Angaben des Verkäufers für die wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungstermine sind nur mit Terminvereinbarung möglich, da zur Zeit noch vermietet.

Diese schöne helle 2-Zimmer DG Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten in Wangen – Herfatz – Naturnah.

Die Nutzbare Grundfläche in der Wohnung beträgt ca. 52 qm. Das Gebäude ist wie ein Doppelhaus abrechnungstechnisch getrennt.

Diese Wohnung gehört zur linken Haushälfte und hat von der Wohnküche sowie vom Schlafzimmer einen herrlichen Bergblick auf die Nagelfluh Bergkette.

Die Wohnung wurde in 2002 ausgebaut, das Gebäude ist ursprünglich aus 1963 und wurde 1997 saniert und in einzelne Wohnungen mit einer Teilungserklärung aufgeteilt.

Wenn Sie die Wohnung betreten sind Sie direkt im Wohnzimmer, die Wohnung hat eine angenehme gute Raumaufteilung mit einem großen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit z.B. einem kleinen Büro Bereich, einem hellen Wannenbad mit Fenster und einer großen Wohnküche, hier besteht auch die Möglichkeit eine Spülmaschine und eine Waschmaschine anzuschließen.

Die Wohnung ist gepflegt, hat einen Holzboden als Schiffsboden in Buche im Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen im Bad und Linoleum in der Küche.

Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche gehört zur Wohnung. Zur Wohnung gibt es einen ca. 8,7 qm großen Kellerraum mit Fenster, welcher auch gut als Hobbyraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein PKW Außen- Stellplatz sowie eine Sondernutzung im unteren Gartenteil des Grundstücks.

2023 wurde das Treppenhaus renoviert und die neue Haustür Anlage eingebaut.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber zum Jahresende frei.

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