Tolle Gelegenheit – EG Wohnung mit TG – vermietet, ruhig in Oberstaufen-Wiedemannsdorf zu verkaufen
87534 Oberstaufen
Vermietbare Fläche: 53,00 m²
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Scout-ID: 137122119
Objekt-Nr.: 2022-10-13
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche ca.: 53,00 m²
Etage(n): 3
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 87,10 kWh/(m²*a)
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1995
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Anzahl der Parkflächen: 1
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 20 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Min.
Preis pro Parkfläche: 16.000,00 EUR
Betriebskosten umgelegt: 250,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages
Ausstattung:
- Wohn- Esszimmer mit Terrassen Zugang
- Schlafzimmer
- Küche Separat inkl. Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Rollladen an allen Fenstern, sowie an einigen Fenstern Deko Fensterläden
- Terrasse mit Sondernutzung des Garten an zwei Außenseiten der Wohnung
- Waschmaschinen Anschluss im Keller
- eigenes Keller Abteil
- Tiefgaragen Stellplatz
Lage:
Die Wohnung liegt absolut ruhig in Oberstaufen- Wiedemannsdorf.
Die Infrastruktur in Oberstaufen und Umgebung ist in allen Bereichen gut.
Eine Busverbindung zum Bahnhof nach Oberstaufen und Immenstadt ist fussläufig zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten gibt es im Ort, sowie in der nahen Umgebung zahlreich.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Branchen, Restaurants, Bars, Aquaria Erlebnisbad, Bergbahnen, Loipen, 2 Golfplätze und weitere in ca. 20 Minuten Entfernung, Ärzte, u.v.m. Oberstaufen liegt zwischen Immenstadt und Lindenberg im Allg. an der B 308.
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Ihre Anfrage. Alle von uns veröffentlichten Angaben sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, da die Termine mit den Mietern abgesprochen werden müssen.
Schöne ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten-Sondernutzung in Oberstaufen-Wiedemannsdorf. Eine echte Gelegenheit, diese Wohnung ist vermietet und sehr gepflegt.
Die Mieter leben seit 2006 in der Wohnung.
Es gibt 1 Schlafzimmer, mit Terrassentür, einen großen Wohn- Essraum, eine separate Küche, ein Duschbad ohne Fenster und einen Flur.
Der Waschmaschinen Anschluss ist im Keller auf der Tiefgaragen Ebene wo auch das Keller Abteil zur Wohnung ist. Alle Fenster haben Rollläden, an einigen Fenstern sind auch zusätzliche Fensterläden als Deko.
Der Zugang zur Terrasse befindet sich im Wohnzimmer. In der Wohnung liegt Laminatboden, im Bad und in der Küche sind weiße Fliesen.
Eine Wohnung in der sich die Mieter sehr wohlfühlen. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 239.000,- inklusive der Einbauküche, sowie € 16.000,- für den Tiefgaragen Stellplatz. ( Gesamtpreis € 255.000,- )
Die Einfahrt zur Tiefgarage ist ebenerdig mit einer hohen Tor Einfahrt, hier befindet sich der PKW-Stellplatz zur Wohnung.