Traum Ausblick – große 3 Zimmer Wohnung EBK, 2 Duschbäder, Teilmöbl.+Garage in ruhiger Zentrumslage

87534 Oberstaufen

Zimmer: 3.00
Vermietbare Fläche: 100,00 m²
Kaufpreis: 329.000,00 EUR

Scout-ID: 148365144
Objekt-Nr.: 2024-01-06

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Nutzfläche ca.: 20,00 m²

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1970

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauch: 133,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 2008

Bezugsfrei ab: sofort nach Vereinbarung

Als Ferienwohnung geeignet: Ja

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Hausgeld: 388,00 EUR

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages 

Ausstattung:

  • Teppichboden in der Wohnung
  • Elektrik aus dem Baujahr

  • Einbauküche mit WM Anschluss

  • 2 Duschbäder je mit Fenster

  • 2 Schlafzimmer

  • Rollladen an den Fenstern

  • Isolierfenster

  •  2 Balkone

  • 3 Markisen

  • Geschossdecke im Dachboden isoliert

  • großes eigenes Dachbodenabteil

  • Trockenboden im Dachbereich

  • Waschküche im Keller

  •  großes eigenes Kellerabteil mit Zugang zur Garage

  • eigene Einzelgarage mit Sektionaltor

Lage:

Die Wohnung liegt absolut zentral in Oberstaufen, zu den Geschäften des täglichen Bedarfs kommt man gut zu Fuss.

Die Infrastruktur in Oberstaufen ist in allen Bereichen gut, hier finden Sie Kitas, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Branchen, Ärzte, Restaurants, Hotels, einen Kurpark, Bars, Aquaria Erlebnisbad, Bergbahnen uvm. Oberstaufen hat einen Bahnhof, von dem Sie gut in die nahen und fernen Ziele kommen. Sportmöglichkeiten für sämtliche Bereiche sind in der nahen Umgebung das ganze Jahr über zahlreich vorhanden. Es gibt Tennisplätze, 2 Golfplätze und weitere in ca. 20 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie von uns nach Ihrer schriftlichen Anfrage.

Besichtigung ist kurzfristig, mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Gelegenheit – diese großzügige und sonnige Traumwohnung mit sehr großem Südbalkon befindet sich in der zweiten Etage eines zentral gelegenen sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer sehr guten Wohnlage von Oberstaufen.
Eine Wohnung zum Wohlfühlen.
Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit geräumigem Essbereich und Balkonzugang, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang in das Duschbad, ein weiteres großes Schlaf-, Jugend-,
oder Gästezimmer oder Büro mit eigenem Balkon, eine große Küche, ebenfalls mit Balkonzugang, eine geräumige Diele sowie
ein zweites geräumiges Duschbad mit 2 Waschtischen.
Die Fenster in der Wohnung wurden bereits erneuert.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Aufteilung:
In der Wohnung befindet sich rechter Hand ein Duschbad, danach eine geräumige zurück liegende Garderobe, dann folgt
das große Schlafzimmer mit eigenem Duschbad mit Fenster. Über die geräumige Diele kommt man in den großen Wohn-
Essbereich mit Zugang zum Balkon, von hier kann man die Aussicht auf die umliegenden Berge genießen. Im linken Wohnungsteil befindet sie ein weiterer Flur mit Zugang in die Küche von der man auch auf den Balkon gelangt, im letzten Raum der Wohnung ist derzeit ein großer Gästebereich mit Zugang auf einen eigenen Balkon.
Zur Wohnung gibt es einen großen Keller mit Zugang in die eigene Einzelgarage und ein großes Abteil im Dachgeschoss. Im Keller besteht die Möglichkeit die Waschmaschine anzuschließen.
Momentan ist die Waschmaschine in der Küche. Das Gebäude ist bereits an die Fernwärme Oberstaufen angeschlossen.
Das Gebäude hat hohe Rücklagen und keinen Renovierungsstau.

Datenschutzhinweis

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