Tolle Gelegenheit hochwertige 3,5 Zimmer EG Terrassen Wohnung Zentral in Oberstaufen zu verkaufen

487534 Oberstaufen

Zimmer: 3,50
Wohnfläche ca.: 137,00 m²

Kaufpreis: 598.000,00 EUR
Scout-ID: 150678176
Objekt-Nr.: 2023-06-01

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Nutzfläche ca.: 10,00 m²

Etage: 0

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Personenaufzug: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Neuwertig

Baujahr: 2015

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 60,50 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 2015

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Als Ferienwohnung geeignet: Ja

Garage/Stellplatz: Tiefgarage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Hausgeld: 282,00 EUR

Vermietet: Ja

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 28.000,00 EUR

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages

Ausstattung:

  • hochwertige moderne Einbauküche

  •  Parkett Boden in den Räumen

  • Fenster 3-fach Wärmeschutz Glas

  • Elektrische Markise ( neuwertig )

  • Bodentiefe Fenster zu den Terrassen

  • hochwertiger Insektenschutz an einigen Fenstern

  •  Fussbodenheizung

  • Tiefgaragen Stellplatz

  • Aufzug im Haus

  • Hausmeister Service

  • Keller Abteil

  • Fahrradkeller abgeschlossen in der TG

  • Gemeinschaftlicher Abstellraum für Ski im Haupthaus

Lage:

Die Wohnung befindet sich in fussläufiger Zentrumsnähe von Oberstaufen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants uvm. jeglicher Art, sowie viele Arten von Freizeitmöglichkeiten sind in Oberstaufen und der nahem Umgebung zahlreich vorhanden.

Sonstiges:

Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage.

Besichtigungen sind kurzfristig, mit Terminvereinbarung möglich.

Alle von uns veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

KARAT GmbH – Frau Borch

Tel.: 08386-7510

Mail: info@karat-immobilien.de

Hausansi

Zum Verkauf steht eine neuwertige schöne helle gepflegte barrierefreie 3,5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit 2 großen Terrassen in sehr guter Lage von Oberstaufen in direkter Nähe zum Kurpark.

Die Wohnung ist in einem Top Zustand und kann mit einem großen Teil der vorhandenen Möblierung verkauft werden, die Wohnung kann als Erstwohnsitz sowie auch als Ferienwohnung – Zweitwohnsitz genutzt werden.

Im Gebäude sind nur 4 Wohnungen, mit Aufzug in die Tiefgarage. Die Wohnung hat einen großen Wohn- Essraum mit integrierter Küche, sowie Zugang auf beide Terrassen, 2 Schlafzimmer, einmal mit Terrassenzugang zur Nord Terrasse, ein Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche und Fenster, ein Gäste WC, einen HWR mit Fenster für Vorräte, Trockner und die Waschmaschine, sowie einen weiteren kleineren Raum mit Fenster. Ein Kellerabteil und ein großer Tiefgaragen Stellplatz runden das Angebot ab.

Vor den Fenstern ist größtenteils ein sehr hochwertiger Insektenschutz montiert.

Das Haus ist komplett behindertengerecht / barrierefrei gebaut worden, inkl. der Tiefgarage.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, die weitere Möblierung kommt mit € 15.000,- und der TG Stellplatz mit € 28.000,- hinzu.

Der Komplett Preis beträgt € 641.000,-

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