Renditeobjekt! TOP eingerichtete Cocktailbar / Bistro im Herzen von Oberstaufen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Vermarktungsart: Kauf
Gesamtraumfläche: 90,00 m²
Gesamtfläche: 102,00 m²
Kaufpreis: 319.000,00 EUR
Scout-ID: 1444371256
Objekt-Nr.: 2023-07-08
Nebenkosten: 240,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Nebenfläche: 10,00 m²
Verfügbar ab: sofort
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Objektart: Barbetrieb/ Launge
Baujahr: 1953
Objektzustand: Neuwertig
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl der Parkflächen: 4
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 97,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Anzahl Plätze Gastraum: 35
Provision für Käufer: 3,57%inkl. MwSt. Käuferprovision, zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages
Ausstattung:
Die Cocktailbar wurde 2019 umgebaut, in hochwertiger
Ausführung, ausgestattet und neu eingerichtet.
Hier fand eine Kernsanierung statt.
- Elektrik Überarbeitet
- Vinyl Parkett
- Innenausstattung komplett neu
- kleine Küche
- Herren- und Damen WC
- Keller mit Kühlung
- Heizraum
- eigene Ölheizung zum Ladenlokal (war bereits eingebaut)
- 4 eigene Pkw Außen-Stellplätze
Lage:
Das Lokal ist in absoluter zentraler Innenstadtlage von Oberstaufen in der Fussgängerzone.
Nur 2 Laufminuten vom Bahnhof entfernt.
Oberstaufen liegt zwischen Lindenberg und Immenstadt im Allgäu.
Die Infrastruktur in Oberstaufen und der Umgebung ist sehr gut in allen Bereichen.
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage.
Mit den Bildern haben wir versucht, einen Rundgang durch das Lokal zu vermitteln.
Besichtigungen sind nur mit Terminvereinbarung möglich.
Alle von uns veröffentlichten Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers.
Objektbeschreibung:
Ab Kauf ist die Bar für 2 Jahre verpachtet, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird, verlängert sich das Pachtverhältnis um ein weiteres Jahr.
Die Pacht beträgt € 1.600,- plus MwSt. und Nebenkosten.
Die Bar wird mit dem gesamten Inventar verkauft, ausgenommen das Getränke-Sortiment, eine echte Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, diese liebevoll eingerichtete Lounge Bar sucht einen neuen Inhaber.
Ein Lokal, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Hier finden Sie ein sehr gutes Preis-Leistung-Verhältnis, Kaufpreis inkl. kompletter neuwertiger Einrichtung und 4 eigenen Parkplätzen.
Derjenige Betreiber kann in den Räumen bleiben, möchten Sie es selber betreiben ist auch dieses nach Absprache möglich.
Zum Objekt:
Sehr schöne moderne, neu ausgestattete Cocktailbar mit einer Konzession täglich bis 5.00 Uhr morgens zu öffnen.
Ein Lokal zum Wohlfühlen.
Das Lokal befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten in Oberstaufen in der Fussgängerzone.
Zum Lokal gehören 4 Pkw-Stellplätze.
Der jetzige Betreiber hat einen Billard-Tisch, ein Dart Gerät und 2 Spielautomaten in der Gewerbefläche integriert.
Das Lokal ist bei Einheimischen sowie bei Gästen sehr beliebt.
Oberstaufen ist ein Kur- und Freizeit-Ort mit vielen Touristen das ganze Jahr über.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage.