Gelegenheit – Schöne 3 Zimmer DG Wohnung mit 2 BK, EBK, 2 Bäder plus Garage in zentraler Lage
87534 Oberstaufen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 76,00 m²
Kaufpreis: 368.000,00 EUR
Scout-ID: 165593791
Objekt-Nr.: 2026-03-03
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Nutzfläche ca.: 8,00 m²
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1990
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 118,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Bajahr laut Energieausweis: 1990
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Hausgeld: 380,00 EUR
Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt.
zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung:
- Holzeinbauten von Firma Köllmaier
- wie die Einbauküche
- Wohn- Ess- und Schlafzimmer als Holzarbeiten ausgeführt
- Grundofen im Wohn-Essraum
- Bodenbelag Holz und Fliesen
- 2 Bäder
- 2 Balkone
- Garage
- Keller
- Waschküche und Trockenraum im Haus
- Unterstand für Fahrräder ( allgemein )
Lage:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaufmarkt und nur wenige Gehminuten bis zum Bahnhof von Oberstaufen, direkt im Zentrum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind Fussläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Nähere Angaben erhalten Sie auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind mit vorherigen Terminvereinbarung kurzfristig möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
KARAT GmbH
Bahnhofsplatz 2
87534 Oberstaufen
Tel.: 08386-7567
Mail: info@karat-immobilien.de
Eine echte Gelegenheit wenn Sie etwas besonderes suchen.
Die Wohnung liegt im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnungen und ist sehr gepflegt.
Hier haben Sie ein tolles Wohn-Ambiente, mit den hohen Räumen die zum großen Teil bis in den Dachspitz reichen haben sie hier ein angenehmes Raumgefühl.
Es gibt zwei überdachten Balkone, eine Einzelgarage und ein Kellerabteil.
Eine Wohnung die Sie sich unbedingt anschauen sollten.
Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen Schreiner Ausbauten und vom Schreiner gefertigten Möbeln von der Firma Schreinerei Köllmaier ausgestattet.
Es gibt ein Wannenbad mit WC, Bidet und Fenster welches direkt neben dem Schlafzimmer liegt, gegenüber dem zweiten Schlafzimmer ist ein innen liegendes Duschbad mit WC.
Vom Schlafzimmer kommen Sie über eine am Schrank integrierte Treppe durch eine senkrechte Luke in den ausgebauten Dachbereich mit Dachfenster der weiteren Stauraum bietet. Vor dem Schlafzimmer ist ein zweiter Balkon auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Die Einbauküche mit Essbereich sowie die Holzvertäfelung mit der Sitzbank im Essbereich neben dem Grundofen und die Schränke im Wohnzimmer sind ebenso als Schreiner Arbeit ausgeführt worden.Die Elektrischen Geräte in der Küche müssten teilweise erneuert werden. Die nicht Holzvertäfelten Flächen an den Wänden sind verputzt und weiss gestrichen, der Bodenbelag ist ein massiver Holzboden, sowie Fliesen.
Im Haus gibt es einen Waschraum- und einen Trockenraum sowie einen weiteren der Allgemeinheit zur Verfügung gestellten Raum im Keller.
Zur Wohnung gibt es eine Garage mit einer aus Holz eingezogenen Bühne um weiteren Platz zum verstauen zu haben, sowie einen geräumigen Keller.